Prilikom izrade projekata za izgradnju objekata ili infrastrukture, jedan od prvih koraka je izrada situacionog plana. Ova usluga je neophodna pre davanja urbanističkih uslova i drugih saglasnosti, kako bi se napravio precizan prikaz terena i ostalih faktičkih karakteristika na području gde će se graditi.
Šta je situacioni plan?
Situacioni plan je grafički prikaz terena sa visinskom predstavom, koji se izrađuje u razmeri koju zahteva investitor ili projektant. Ovaj plan sadrži precizne informacije o zgradama, ogradama, putevima, saobraćajnoj signalizaciji i drugim faktičkim karakteristikama koje postoje na području na kome će se graditi.
Situacioni plan izrađuje se pre izrade projekta, odnosno pre davanja urbanističkih uslova i drugih saglasnosti. Ova usluga je neophodna kako bi se ustanovilo kakve su sve faktičke karakteristike na terenu, i kako bi se na osnovu toga napravio precizan plan za izgradnju objekta ili infrastrukture.
Zašto je situacioni plan važan?
Situacioni plan je ključan korak u izgradnji objekata i infrastrukture, jer na osnovu njega se može napraviti precizan projekat za izgradnju. Ovaj plan pomaže da se ustanovi kakve su sve faktičke karakteristike na terenu, kao i da se sagledaju moguće prepreke u izgradnji.
Prema rečima geodeta, situacioni plan je važan jer omogućava jasno definisanje granica parcele, pozicije objekata i pristupa parceli. Takođe, ovaj plan može biti korišćen kao osnov za izradu ostalih planskih dokumenata, kao što su planovi parcelacije ili urbanistički planovi.
Kako se izrađuje situacioni plan?
Situacioni plan izrađuje se od strane geometra, koji koristi preciznu opremu za merenje terena. Ovaj plan se obično izrađuje u digitalnom formatu, kako bi se mogao koristiti u daljim fazama projekta.
Kada se izrađuje situacioni plan, vrlo je važno uzeti u obzir sve faktičke karakteristike na terenu. Na primer, ako postoje prepreke kao što su drveće ili električni stubovi, oni moraju biti označeni na planu kako bi se uzeli u obzir u daljim fazama projekta.
Izrada situacionog plana obično uključuje sledeće korake:
Priprema podataka:
Pre početka izrade situacionog plana, potrebno je prikupiti sve relevantne podatke o lokaciji, kao što su geodetski snimak, katastarski plan, urbanistički planovi, topografske mape i druge informacije koje mogu biti korisne za prikaz područja.
Definisanje razmere i formata:
Razmislite o razmeri na kojoj će situacioni plan biti prikazan. Razmera zavisi od veličine područja koje se prikazuje i nivoa detalja koji je potreban. Takođe, odaberite format u kome će plan biti prikazan, kao što su papir, digitalni fajl ili web aplikacija.
Izbor softvera:
Za izradu situacionog plana, možete koristiti razne softvere za projektovanje i crtanje, kao što su AutoCAD, ArchiCAD, SketchUp, QGIS ili drugi GIS programi. Odaberite softver koji najbolje odgovara vašim potrebama i veštinama.
Crtanje osnovnih elemenata:
Na osnovu prikupljenih podataka, nacrtajte osnovne elemente situacionog plana, uključujući postojeće i planirane objekte, puteve, infrastrukturne elemente, prirodne elemente kao što su reke, jezera, šume, zelene površine i drugo. Takođe, obeležite granice parcela, kao i njihove brojeve, ako su dostupni.
Dodavanje detalja i simbola:
Uključite dodatne informacije i detalje na situacionom planu, kao što su dimenzije objekata, širine puteva, visinske kote i druge relevantne informacije. Koristite standardne simbole i oznake za različite elemente, kako bi situacioni plan bio što pregledniji i razumljiviji.
Pregled i korekcija:
Proverite situacioni plan za tačnost i potpunost. Uporedite ga sa prikupljenim podacima i proverite da li su svi elementi ispravno prikazani. Ako je potrebno, izvršite korekcije i dopune.
Izrada konačne verzije:
Nakon što ste proverili i ispravili situacioni plan, pripremite ga za štampanje ili digitalnu distribuciju. Ako je potrebno, konvertujte plan u odgovarajući format, kao što su PDF, DWG, DXF, SVG ili druge formate.
Arhiviranje i ažuriranje:
Nakon što ste završili izradu situacionog plana, arhivirajte ga kako biste ga imali na raspolaganju za buduće potrebe. Ukoliko dođe do promena na terenu ili se izvrše izmene u projektu, ažurirajte situacioni plan u skladu sa novim podacima. Redovno ažuriranje situacionog plana pomaže u održavanju tačnosti i relevantnosti informacija.
Prilikom izrade situacionog plana, važno je poštovati zakonske propise, standarde i smernice koji se odnose na vašu zemlju ili region. Ovo uključuje poštovanje pravila o zaštiti podataka, intelektualnoj svojini, urbanističkim i građevinskim propisima, kao i drugim relevantnim zakonima i regulativama.
Zaključak
Uzimajući u obzir složenost građevinskih projekata i različitost terena, kao i složene zakonske propise koji se tiču izgradnje objekata, neophodno je angažovati stručne timove za izradu situacionog plana. Ovi stručnjaci mogu da pruže preciznu i detaljnu analizu terena, kao i da obezbede sve potrebne dokumente za dobijanje saglasnosti i dozvola za izgradnju.
Ukratko, situacioni plan je neophodan dokument u procesu izgradnje objekata i infrastrukture, i može pomoći investitorima i projektantima da izgrade objekte u skladu sa propisima i sa minimalnim rizikom od neuspeha projekta. Izrada ovog plana treba da se obavi u skladu sa propisima i sa angažovanjem stručnih timova za izradu ovog dokumenta.
Ukoliko vas zanima geodetsko snimanje i ucrtavanje objekata u katastar, preporučujemo da pročitate naš detaljni vodič. Takođe, omedavanje parcele je važan proces u obnovi granica i zaštiti vaše imovine, pa vam preporučujemo da se upoznate sa našim vodičem. Ako želite da saznate više o geodeziji kao nauci koja oblikuje naš svet, pročitajte naš članak ovde.
