Kada posedujete nekretninu, važno je da znate njen tačan obim i granice. Omeđavanje parcele je proces koji vam omogućava da postavite granice oko vaše imovine i time osigurate njenu sigurnost i privatnost. U ovom blogu ćemo detaljnije razmotriti zašto je omeđavanje parcele važno i kako to možete uraditi.
Zašto je Važno Omeđavanje Parcele?
Omeđavanje parcele je proces postavljanja granica vaše parcele, kako biste utvrdili stvarne granice vaše katastarske parcele. Ovaj proces je koristan za postavljanje ograde ili objekta, kao i za označavanje granica vašeg zemljišta.
Da biste obnovili granice vaše parcele, potrebno je da angažujete geometra ili geodetsku agenciju koja će preuzeti podatke iz katastra, kao što su koordinate međnih tačaka katastarske parcele. Ove tačke se zatim obeležavaju na terenu pomoću betonskih belaga, gvozdenih šipki ili drvenih kočića ofarbanih jarkom bojom radi lakše uočljivosti.
Kako Pravilno Omeđiti Parcelu?
Obnova medjnih tačaka je poželjna pre početka gradnje objekta, postavljanja ograde ili sadnje određenih sadnica. Takođe je preporučljivo obnoviti granice parcele neposredno pri kupoprodaji placa, njive, šume i slično. Često puta granice parcele posebno poljoprivrednog zemljišta su zapuštene ili naslednici koji prodaju nisu sigurni gde su granice placa.
Da biste pravilno uradili obeležavanje vaše parcele i izvršili iskolčavanje medja, stranka mora da pruži tačan broj katastarske parcele. Geodetska agencija će otvoriti predmet kod nadležnog katastra, potražiti podatke o katastarskoj parceli, njene dimenzije i koordinate međnih tačaka. Obično je potrebno od 5 do 10 dana da se spreme i preuzmu traženi podaci. Nakon toga, može se izaći na teren i izvršiti obeležavanje medje i postaviti medjna linija susednih katastarskih parcela.
Sta Uraditi Pre Omedjavanja Parcele?
Kada se vrši omeđavanje parcele, potrebno je pozvati vlasnike susednih katastarskih parcela da budu prisutni i ako su saglasni sa omeđavanjem, potpisuje se Zapisnik sa terena. U slučaju da neko nije saglasan za taj deo omeđavanja zemljišta, može se uraditi legalno samo sudskim putem.
Po okončanju postupka vlasnik omeđene parcele dobija skicu omeđavanja parcele sa opštim podacima o njoj, obično dužina i azimut (uglovnog pravca u odnosu na sever) svake medjne linije. Na terenu se postavljaju medjne belege koje savise od terena i potrebe može biti drveni kočić različitih veličina.
Koliko Kosta Omedjavanje Parcele – Cena?
Pored geodetske cene, takodje je potrebno platiti i taksu za preuzimanje podataka iz katastra i taksu za uknjiženje promene granica parcele u katastru.
Tako da cena varira od agencije do agencije, ali u proseku kosta izmedju 12.000 i 18.000 dinara, zavisno u kom delu Srbije se obavlja omedjavanje. Trenutno su cene, kao sto je i ocekivano, u Beogradu najvise, dok bi ste za omedjavanje na jugu Srbije platili od oko 12.000 dinara, pa navise.
Zasto je Omedjavanje Parcele Bitno?
Omeđavanje parcele je bitno kako bi se utvrdile stvarne granice parcele i sprečilo eventualno sporenje sa susednim vlasnicima zemljišta. Takođe, omeđavanje parcele može biti korisno za postavljanje ograda, izgradnju objekata, sadnju biljaka i druge aktivnosti koje zahtevaju jasno utvrđene granice parcele.
Kada se vrši omeđavanje parcele, važno je da stranka koja zahteva omeđavanje pruži tačne podatke o katastarskoj parceli kako bi geodetska agencija mogla da pripremi potrebnu dokumentaciju. Takođe je važno da se vlasnici susednih katastarskih parcela obaveste o omeđavanju i da budu prisutni tokom postavljanja međnih tačaka.
Ukoliko neko nije saglasan sa omeđavanjem zemljišta, postupak omeđavanja se može rešiti sudskim putem. Međutim, poželjno je da se spor reši mirnim putem, u saradnji sa susednim vlasnicima zemljišta.
Zakljucak
Ukratko, omeđavanje parcele je važan proces koji zahteva pažljivo planiranje i stručnu pomoć. Bez obzira na to da li postavljate granice oko velike ili male parcele, potražite pomoć stručnjaka kako bi bili sigurni da ste uradili sve na pravi način. Takođe, imajte na umu omeđavanje parcele može biti korisno za različite aktivnosti koje zahtevaju jasno utvrđene granice parcele.
Ako želite da naučite više o geodetskim snimcima bespravno izgrađenih objekata, pročitajte naš članak ovde. Takođe, preporučujemo vam da se upoznate sa 3D snimanjem objekata i važnosti iskolčavanja objekata u građevinskoj industriji.
